买房找谁更划算?

这个话题有点沉重，因为确实触碰了一些人的利益，我相信有人一定会咬牙切齿。但是对于需要买房的你，会有帮助。

正常来说，买房可以通过两种方式：去售楼部和通过渠道。

一、 自己去售楼部

这种优势是更能直观的感受到项目的体验感。同样，销售也是从自身项目的优点来讲解，小白容易上头，一冲动就买了，买完回来就后悔。这种叫直观而不客观。

重点就是折扣优惠了。泉州市场分为两种：

1、市区范围公开摇号的楼盘，你自己去售楼部，想要折扣，门都没有，但是有人就懂得做团购，虽然拿的少，但是至少能省一点是一点。

2、非公开摇号的楼盘，有很强关系的，一般都能拿到比别人多那么一点的优惠折扣，但却欠了人情。如果一点折扣的钱不多，反而也不划算。如果你没这种优势，那接下来就是你想看的了。

二、 渠道方式

买房渠道现在可以分为：地产博主、中介、开发商自销团队、打电话团队。

1、首先，地产博主，这个是因为抖音，近年才兴起的。在泉州大概可以分为三种地产博主：资深媒体人、中介和开发商出身这三种博主。都有各自的专业和优势。相对来说，为了抖音人设，一般是不会为了赚钱而乱推项目。但所经历的工作不同，也会带来不同的逻辑思维。比如中介博主，更擅长二手房领域；开发商出身博主，更擅长一手房和项目未来发展性等。很多人问我是做什么的，跟大家汇报一下：我是开发商做投资土拓出身，用行内人的话讲，投资部门是以上帝的视角来看这个地块和项目。我们团队，也是汇集开发商出身，主攻泉州和厦门一手房。更擅长板块、项目的对比分析，如果你有需要，左下角活评论区预约，我们给你一对一服务。

2、中介，你得找到靠谱的，不然有些中介会看哪里高佣往哪里带。另外，因为中介准入门槛不高，有些人连项目优缺点、板块未来发展都讲不清楚。这种没法给你带来增值服务。但是，也有中介是专业的，不用对中介那么不友好，凭自己本事赚该赚的钱，不可耻。

3、开发商团队和打电话团队，尤其以龙湖公司最明显，这种基本上是介绍公司旗下的项目，只是各自部门不同，业绩划分不同。